空き家バンクで1年間売れなかった築60年の一軒家|部分解体とリノベーションで売却へ

Case Image
Case Image
Case Image
Case Image
物件エリア 兵庫県朝来市
築年数 63年
土地面積 217.5㎡
建物面積 不明㎡
構造 木造セメント瓦葺2階建

ご売却の背景

  • 築60年が経過した地方の一軒家で、長期間空き家となっていました。
  • 建物内には家具や家財などの残置物も多く残っており、そのままでは活用や売却が難しい状態でした。
  • 地方の空き家バンクに約1年間登録していましたが買い手が見つからず、売却にお困りでした。
  • 建物を活用することは難しいと考えられ、約400万円をかけて解体することも検討されていました。
お客様
お客様

空き家バンクでも1年間売れず、解体するしかないと考えていました

築60年が経過し、残置物も多く残る一軒家。空き家バンクに登録して約1年間売却を試みたものの、買い手は見つかりませんでした。 このままでは活用が難しく、約400万円をかけて建物をすべて解体するしかないのでは、と悩んでいました。

当社のご提案

代表 廣畑
代表 廣畑

すべて壊すのではなく、必要な部分だけを改修して建物を再活用

物件の状態を確認したところ、建物をすべて解体するのではなく、一部のみを解体して駐車スペースを確保し、既存の建物を活かす方法をご提案しました。
さらに、傷みの目立つ床の張り替えなど、必要な箇所を中心にリノベーションを行うことで、築60年の建物を活かしながら、より利用しやすい物件へと再生。

全面解体という選択だけではなく、「残せる部分は残し、必要なところだけ手を加える」ことで、古い空き家にも新たな価値を生み出すことができました。

空き家バンクで1年間売れなかった築60年の一軒家|部分解体とリノベーションで売却へ
https://en-reform.com/akiya/akiya/case/case12/