一般仲介で2年間売れなかった住宅｜建物の特徴を活かした用途提案で売却へ
| 物件エリア | 泉南郡岬町 |
|---|---|
| 築年数 | 31 |
| 土地面積 | 60.72㎡ |
| 建物面積 | 104.76㎡ |
| 構造 | 木造ストレート葺3階建 |
ご売却の背景
- 新居の購入・お引越しに伴い、これまでお住まいだった住宅の売却を希望されていました。
- 一般の仲介業者に依頼し、約2年間にわたって販売していましたが、なかなか買い手が見つからない状況が続いていました。
- 長期間売却できないことから、今後どのように売却を進めるべきかお悩みでした。
当社のご提案
一般住宅だけでなく、グループホームとしての活用をご提案
まずは周辺の相場や物件の状態を改めて確認し、市場に合った販売価格へ見直すことをご提案しました。
さらに建物の間取りや構成を確認したところ、一般的な住宅としてだけでなく、グループホームとして活用しやすい特徴を備えていることに着目。
そこで、住宅を探している一般のお客様だけを対象にするのではなく、建物の特徴を活かしたグループホームとしての活用方法も含めてご提案することで、新たな売却の可能性を広げました。
長期間売却できない物件でも、価格を見直すだけでなく、建物の特徴に合わせて「誰に、どのように活用してもらえるか」という視点を変えることで、新たな価値を見出せる場合があります。
2年間販売を続けても、なかなか買い手が見つかりませんでした
すでに新居へ移っていることもあり、長期間売れない住宅をこのまま所有し続けることに不安を感じていました。