【売却前必見】不動産価格の相場を自分で調べる3つの方法
不動産の売却を検討する方にとって「自分の家が一体いくらで売れるのか？」という相場価格は、気になる点の1つでしょう。「相場を知りたいけれど、不動産会社に査定だけを依頼するのは気が引ける…」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。そこで今回は、...
売却の豆知識
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不動産売却の相見積もりはまず3社！プロ目線で業者の選び方も教えます
不動産を売却する際、まず考えるのが「どこに査定を依頼するか」だと思います。また「1社だけに頼むのは不安」とか「たくさん依頼すれば良い査定額が出るところがあるかも」など、さまざまな考え方があるでしょう。本記事では、何社に査定を依頼するのが最適...
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【超重要】媒介契約の選び方徹底ガイド！一般媒介と専任媒介の特徴解説
不動産を売却する際、多くの場合は個人で買い手を見つけるのは難しいため、不動産会社に仲介を依頼することになります。その際に不動産会社と締結するのが媒介契約です。媒介契約には主に3つの種類があり、どの契約をするかによって、売却活動の進め方が変わ...
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【必読】家の売却でやってはいけないこと｜失敗を防ぐ考え方お伝えします
家の売却は、人生の中でも大きな決断の1つです。しかし、準備不足のまま進めてしまうと、後悔する結果につながりかねません。家の売却を成功させるためには、事前にしっかりと準備をおこなうことが重要です。本記事では、家の売却のプロセスごとに「やっては...
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【売れない？】空き家バンクの仕組みとメリット・デメリットを解説
空き家バンクは、空き家物件の情報を地方公共団体のウェブサイト上などで提供する仕組みです。空き家の所有者が登録した情報を、購入・賃貸を希望する人々に提供し、空き家の流通を促して地域の活性化を図ることを目的としています。低コストでの物件取得や補...
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【必見】戸建ての家を売る時に必要な書類はこれ
家の売買契約を進めるためには、さまざまな書類が必要です。普段使わない書類のため、「どこにしまったかな…」とお悩みの方も多いかもしれません。不動産会社に問い合わせる段階では、すべての書類をそろえる必要はありませんが、売却直前に慌てないためにも...
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【重要】空き家・不動産の売却相談で準備しておくモノや情報
空き家になった実家や相続した不動産の売却を検討する際、まずは不動産会社への相談を考える方が多いと思います。その際、「どの書類を用意すればよいのか」「最初から準備が必要なのか」と不安に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、...
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【売れない空き家】他社で売却できなかった物件も現金買取いたします
郊外に位置する空き家や、大規模な修繕が必要なくらい老朽化した空き家は、資産価値が低く、買い手がつきにくいことがあります。不動産の仲介業者に査定を依頼すると、数十万から数百万円もの修繕費用が差し引かれた査定価格を提示されるケースも少なくありま...
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空き家を自治体に売却や寄付する方法
地方にある空き家は、売却や賃貸が難しいうえに価値がつきにくいのが現実です。さらに、所有している限り固定資産税の負担が続くという問題も抱えています。このような状況では、所有者は「寄付でもいいので手放したい」と考えることがあるでしょう。その際、...
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古い家や空き家を売る時、リフォームすべき？
築年数が古い家や空き家の売却にあたり、リフォームを検討する方も多いかと思います。しかし、売却前のリフォームにはリスクも伴うため、慎重な判断が求められます。本記事では、空き家の売却前にリフォームするメリット・デメリットや、リフォーム以外にでき...
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