【裏技】借地権付き建物は売れない？地主へ売却はあり？価格相場を解説！
「借地権付き建物って本当に売れるの？」不動産の売却を考える中で、こうした不安を感じている方も多いのではないでしょうか。「借地権付き建物は売れない」と言われることもありますが、実は工夫すればスムーズに売却を進められる場合があります。この記事で...
処分が難しい空き家
コラム
空き家を売るなら買取・仲介？メリットデメリットや違いを解説
昨今、空き家を所有している方・実家を相続予定の方など、売却を検討する方からのご相談が急増しています。ご相談のなかでは、とくに買取と仲介の違いについてのご質問をいただく機会が増えております。買取と仲介のどちらが良いかは、売主の都合や空き家の状...
空き家のお困り事
【必見】戸建ての家を売る時に必要な書類はこれ
家の売買契約を進めるためには、さまざまな書類が必要です。普段使わない書類のため、「どこにしまったかな…」とお悩みの方も多いかもしれません。不動産会社に問い合わせる段階では、すべての書類をそろえる必要はありませんが、売却直前に慌てないためにも...
売却の豆知識
【対策】空き家問題とは？増加する原因と影響を解説
日本では少子高齢化が進み、人口減少が続く中で、空き家の増加が重大な社会問題となっています。これに伴い、地域コミュニティや治安、景観に悪影響が出ています。その原因と対策を知ることは、私たち全員にとって無関係とはいえません。本記事では、空き家問...
空き家のお困り事
【重要】空き家・不動産の売却相談で準備しておくモノや情報
空き家になった実家や相続した不動産の売却を検討する際、まずは不動産会社への相談を考える方が多いと思います。その際、「どの書類を用意すればよいのか」「最初から準備が必要なのか」と不安に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、...
売却の豆知識
【売れない空き家】他社で売却できなかった物件も現金買取いたします
郊外に位置する空き家や、大規模な修繕が必要なくらい老朽化した空き家は、資産価値が低く、買い手がつきにくいことがあります。不動産の仲介業者に査定を依頼すると、数十万から数百万円もの修繕費用が差し引かれた査定価格を提示されるケースも少なくありま...
売却の豆知識
空き家を自治体に売却や寄付する方法
地方にある空き家は、売却や賃貸が難しいうえに価値がつきにくいのが現実です。さらに、所有している限り固定資産税の負担が続くという問題も抱えています。このような状況では、所有者は「寄付でもいいので手放したい」と考えることがあるでしょう。その際、...
売却の豆知識
古い家や空き家を売る時、リフォームすべき？
築年数が古い家や空き家の売却にあたり、リフォームを検討する方も多いかと思います。しかし、売却前のリフォームにはリスクも伴うため、慎重な判断が求められます。本記事では、空き家の売却前にリフォームするメリット・デメリットや、リフォーム以外にでき...
売却の豆知識
いらない土地を国に返す「相続土地国庫帰属制度」の概要や、空き家が対象かどうかを解説
相続等によって取得する土地・空き家状態の実家などは、都市部やその近郊なら活用や売却がしやすいですが、地方や田舎の土地や空き家の場合は、簡単に手放せないケースが多いのが実情です。実際に地方の土地や空き家を処分に向けて行動するなかで「こんなにも...
売却の豆知識
空き家を高く売るポイントは？査定方法や賢い業者の選び方
活用する予定の無い空き家を保持し続けるためには、維持管理にそれなりの負担が発生します。毎年掛かる固定資産税も無視できません。本記事では空き家の売却を検討する際に重要な売却査定の依頼方法と注意すべきポイントについてまとめています。
売却の豆知識